9月29日,上海易居研究院发布8月份“中国百城住宅库存报告”,百城住宅库存已经出现了连续37个月同比下跌的现象,其中有65个城市的库存规模低于去年同期水平,库存消化仅有9个月。从目前看,兰州市场新建商品房的库存消化周期需要15个月。存销比是当月新建商品住宅库存面积与最近六个月新建商品住宅成交面积的平均值,其合理区间为12-16个月,高于该区间说明库存规模偏大,低了则说明库存规模偏小。
2018-10-04
J我国房地产市场供需不平衡主要是结构性供需失衡,开发商囤地是导致失衡的重要原因之一。当前,我国正在积极推进相关领域去杠杆工作,不少房企出于成本上的考虑,开始逐步释放土地储备,消化手里的囤地,这一方面有利于降低公司杠杆水平,另一方面也使得一些开发商转向消化手里的土地,因而近期拿地的热情不是很高日前,60家房企公布企业半年报,除了不断增长的销售额及销售面积,房企手中储备的土地数量也让人们颇为惊讶。
2018-10-03
J中国房地产市场是一个极其复杂的巨大市场,民生与发展、经济与社会、政策与民意、政府与市场等多重因素、多种力量的合作和博弈,共同决定未来房地产市场的走势。其中,政府的调控措施会显著影响短期内房地产市场的供需和价格变化,而对房地产市场长期走势起基础性乃至决定性作用的是国家发展战略和重大方针政策,现择要分析之。
2018-10-03
J年轻人成为公积金购房群体的“主力军”一定程度上反映了当前住房需求结构的变化,这一趋势也成为此次多地公积金政策调整,重点推动租赁市场发展的用意所在。近期,在北京市推出“史上最严公积金新政”之后,南京住房公积管理中心亦于9月16日公布了《南京市住房公积金按揭协议管理办法》,目的是为了保障符合条件的职工能够申请住房公积金贷款。
2018-10-03
J中房网讯中国房地产测评中心近日发布的《2018年9月中国城市租赁价格指数报告》显示,9月份中国城市租赁价格指数为1045 2点,较上月下降0 7点,环比下跌0 07%,同比跌幅0 46%。从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第6个月出现同比下跌态势。“双跌”城市范围扩大超过七成从环比情况来看,在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有6个城市(重庆、成都、西宁、上海、深圳、杭州)租赁价格指数环比上涨,比上月减少7个城市。
2018-10-03
J据报,评级机构穆迪斥资逾174万元续租中环中心近2万方尺楼面,尺租由两年前的78元升至90元,加租逾15%。穆迪承租中环中心55楼1、2及13室和56楼5至10室,总建筑面积约19392方尺,相关楼面由世茂房地产(00813)主席许荣茂私人持有,最新月租共174 528万元,尺租90元。穆迪早于2013年向长实(01113)承租该批单位,最初尺租约60元,两年前加租至每尺78元,最新租金进一步调高15 4%。
2018-10-03
J“通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块”共有产权房项目开工。开发建设单位北京住总相关负责人介绍,从目前进度看,该项目是通州第一个开工的共有产权房项目,将提供1000余套房源,预计2021年交付使用。该项目位于东南五环外的通州台湖,距CBD地区16公里,距北京环球主题公园项目9公里。项目还有两条地铁配套,距离地铁亦庄线及地铁17号线次渠站1公里。其中,亦庄线已经建成开通,17号线正在建设中。
2018-10-02
J本报讯(记者孙杰)市发改委近日批复了通州区梨园镇大稿村、丰台区卢沟桥乡东管头村、朝阳区十八里店乡西直河村等3处集体土地租赁住房项目,总建筑控制规模43 57万平方米。记者梳理发现,今年前10个月,本市已有20个集体土地租赁房项目获批,分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、房山等区。朝阳区十八里店乡西直河村集体租赁住房项目,是此次3个项目里建筑规模最大的。
2018-10-02
J“每家大概能分到几套房子?”工作人员用眼看别人中彩票的口气说:“一般一家约3到4套,至于其他更多的,不好透露,怕引起公愤啦!”9月17日,《每日经济新闻》记者实地探访北京大兴国际机场回迁安置房一期工程,跟随中建一局方和业主方全程记录当日上午的收房工作。到9月30日,一期工程将完成全部收房工作。
2018-10-02
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